企业拆迁能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价二、厂房重置成新价三、停产停业损失费四、装修附属物五、机器设备六、搬迁费用。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

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现在吕梁要进行新一番的建设，这时候国家为了补偿企业拆迁是收到的损失，这时候就需要对大家做出一定的补偿。国家对于这番补偿有自己的标准，现在律师365就为大家整理了吕梁企业拆迁补偿标准的全文，希望对大家有一定的帮助。

吕梁企业拆迁补偿标准

一、总则

第一条为了加快我市城市建设步伐，提高我市城市品位，保障新城建设的顺利实施，切实维护被征收房屋所有人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规和我市城市总体规划要求，市政府决定实施吕梁市新城建设房屋征收工作，结合我市实际情况，特制定本方案。

第二条征收范围：吕梁市新城规划建设红线范围内的建筑物、构筑物等。东、西至两山山脚线范围之内;南、北至龙凤北桥以北、大武霍州煤电集团以南。

第三条为实施城市总体规划、加快城市建设，由市政府作出房屋征收决定。离石区人民政府和方山县人民政府具体负责所属范围内的房屋征收工作。

第四条征收与补偿遵循服从规划、顾全大局、合理补偿、公开、公平、公正的原则。

被征收人可选择一次性货币补偿或产权调换安置补偿两种方式。

第五条自吕梁市人民政府《关于加强市规划区范围内建设用地管理的紧急通告》(吕政告〔2012〕1号)公布之日起，任何单位和个人凡在房屋征收范围内新建扩建、改建的建筑物、附筑物，一律不予补偿。

第六条被征收房屋所有权不明确或审批手续不完善的房屋，由方山县、离市区房屋征收与补偿安置指挥部组织县、区相关有关部门共同认定。

第七条行政、企事业单位公有的职工住房(宿舍)，对房屋所有权单位进行补偿，符合住房保障条件的住户可享受保障性住房。

第八条房屋征收与补偿安置指挥部对房屋征收范围内房屋权属的确认、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。

被征收人不配合调查登记的，房屋征收与补偿安置指挥部可以通过房屋权属登记档案或者现场影像资料、勘测结果进行登记，作为征收补偿的依据。

第九条各级政府有关部门，按规定的职责分工，互相配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、评估

第十条被征收房屋及附属物的价值，由具有评估资质的评估机构按照评估办法评估确定。

第十一条被征收房屋的初步评估结果在征收范围内公示5日。被征收人对初步评估结果有异议的，由评估机构进行说明解释。公示期满后评估机构向房屋征收与补偿安置指挥部出具被征收房屋的评估报告，房屋征收与补偿安置指挥部应当及时向被征收房屋所有人送达被征收房屋的评估报告。

第十二条房屋征收与补偿安置指挥部送达被征收人评估报告后，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

第十三条评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

第十四条被征收人对评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向吕梁市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照本方案第四十六条、第四十七条的规定执行。

第十五条吕梁市房地产价格评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告进行审核，出具书面鉴定意见。

经吕梁市房地产价格评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的，出具评估报告的评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

第十六条因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。

第十七条在房屋征收评估过程中，被征收人不配合、不提供相关资料的，评估机构应当在评估报告中说明有关情况。

三、住宅房屋的补偿

第十八条对被征收人的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补助;

(三)被征收房屋附属物的补偿;

(四)其它。

第十九条被征收人选择一次性货币补偿的，房屋征收与补偿安置指挥部依据评估机构出具的房屋评估价和宅基地基准价给予被征收人一次性货币补偿。

第二十条被征收人选择房屋产权调换补偿的，由房屋征收与补偿安置指挥部提供用于房屋产权调换安置房。

第二十一条安置房实行统一建设，安置楼房为小高层、高层住宅楼。根据吕梁市新城的规划具体确定位置。户型面积拟定为60㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡五种类型(实际面积以房屋竣工后测绘面积为准)。

第二十二条被征收房屋为单位全额集资房或商品房的补偿安置的优惠政策。被征收人选择房屋产权调换的，原则上坚持“征一还一，以旧换新，就近安置”的原则，并享受20㎡政府限价优惠，超过优惠面积按市场价结算。征收个人住房，被征收人符合享受保障性住房条件的可优先给予保障性住房。

第二十三条被征收房屋为宅基地类的补偿安置的优惠政策。

1、被征收宅基地上的房屋正房一层按1:1.1安置，二层以上和符合条件的附房(层高2.2米以上适合居住的固定建筑)按1:1安置，最高安置面积不超过150㎡。

2、被征收人可享受20㎡政府限价优惠。

3、如被征收人家庭中有已婚未批过宅基地的村民，被征收房屋安置150㎡后剩余面积可给予安置，符合条件的每人安置面积最高不超150㎡(享受了此条的优惠不再享受本条6的优惠)，超过安置的面积按评估价给予补偿。

4、被征收人家庭中有年满16周岁村民(仅安排一人)，可按成本价安置60㎡住宅房屋，若需增加面积按市场价结算。

5、村民只有一处宅基地但未修建的，可按成本价安置90㎡住宅房屋，若需增加面积按市场价结算。

6、已婚未批过宅基的村民可按成本价安置90㎡住宅房屋，若需增加面积按市场价结算。

7、被征收人和符合4、5条件的村民可按成本价购买商业房面积10㎡。如有剩余，优先被征收人按市场价再购买10㎡。

四、非住宅房屋的补偿安置

第二十四条房屋产权证件登记为非住宅使用性质的房屋，认定为非住宅。

第二十五条对合法经营的非住宅房屋的补偿，除包括本方案第十八条规定的补偿外，还应当给予因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十六条被征收人选择一次性货币补偿的，房屋征收与补偿安置指挥部依据评估机构出具的评估报告对被征收人给予一次性货币补偿。

第二十七条被征收房屋认定为营业性商铺，原则上坚持“征一还一，以旧换新”的原则。由房屋征收与补偿安置指挥部提供用于房屋产权调换的营业性商铺。